هزينه ويزا در امارات ، ثبت سفارش ويزاي دبي
قيمت، خريد و جديدترين پروژه‌هاي شركت املاك داماك دبي
شركت داماك يكي از برجسته‌ترين توسعه‌دهندگان املاك در دبي است كه در سال 2002 تأسيس شد. اين شركت به خاطر پروژه‌هاي لوكس مسكوني، تجاري و تفريحي شهرت جهاني دارد. داماك با طراحي‌هاي خاص و همكاري با برندهاي مشهور مانند ورساچه و فندي، تجربه‌اي منحصربهفرد از سبك زندگي مدرن و لاكچري ارائه مي‌دهد. پروژه‌هاي شناخته‌شده داماك مانند DAMAC Hills و برج‌هاي Paramount، با امكاناتي مانند زمين گلف، استخرهاي لوكس و مراكز خريد، سرمايه‌گذاري مطمئن و جذابي براي خريداران در سطح بين‌المللي فراهم كرده‌اند.
املاك داماك دبي
شرايط خريد آپارتمان در دبي
خريد آپارتمان در دبي يكي از گزينه‌هاي جذاب براي سرمايه‌گذاران خارجي است. اما براي خريد ملك در اين شهر، شرايط خاصي وجود دارد كه بايد قبل از شروع فرآيند خريد به آنها توجه داشته باشيد. اين شرايط به‌ويژه براي افرادي كه قصد خريد ملك به‌عنوان خارجي دارند، اهميت بيشتري دارد.
شرايط خريد ملك توسط خارجي‌ها
در دبي، اتباع خارجي مي‌توانند به‌راحتي ملك خريداري كنند، اما محدوديت‌هايي وجود دارد. برخي از مناطق دبي براي خريد ملك توسط خارجي‌ها آزاد است، در حالي كه در ديگر مناطق ممكن است محدوديت‌هايي وجود داشته باشد. مناطقي مانند پالم جميرا، داون‌تاون دبي، مارينا دبي، و جميرا ليك تاورز جزو مناطقي هستند كه براي خريد ملك به‌صورت آزاد به خارجي‌ها اختصاص داده شده‌اند. اين مناطق معمولاً بهترين گزينه‌ها براي خريد آپارتمان‌هاي لوكس و با ارزش سرمايه‌گذاري بالا هستند.
انواع مجوزهاي تجاري در دبي
اخذ ويزاي دبي فوري ( ويزاي امارات فوري ) در قاره پيما : در متن زير اطلاعات مورد نياز درباره چگونگي اخذ ويزاي توريستي دبي ( ويزاي آنلاين دبي – ويزاي الكترونيكي دبي ) و شرايط ويزاي دبي ( ويزاي كار دبي – ويزاي تجاري دبي – ويزاي ترانزيت دبي )
همچنين اطلاعات در مورد مدارك مورد نياز ويزاي دبي و قيمت ويزاي دبي و مراحل و مدت زمان اخذ ويزاي امارات و فرم ويزا دبي به طور كامل شرح داده شده است لطفا با ما همراه باشيد .
هزينه ويزا در امارات ، ثبت سفارش ويزاي دبي
دبي به دليل ارائه امكانات و زيرساخت‌هاي خوب و همچنين به اين دليل كه امارات متحده عربي كشوري بدون ماليات است، بيشتر از گذشته سرمايه‌گذاران خارجي را جذب مي‌كند. بااين‌حال، هنگام افتتاح شركت در دبي بايد براي هر مرحله بايد با دقت برنامه‌ريزي شود و در صورت امكان از مشاوره يك نماينده محلي، براي انجام مراحل ثبت شركت استفاده كنند.
كارآفرينان داخلي و خارجي مي‌توانند انواع شركت‌هاي موردعلاقه خود را انتخاب كرده و مطابق با الزامات قانوني اعمال شده در دبي شركت خود را ثبت كنند. لازم به ذكر است كه اين الزامات براي سرمايه‌گذاران داخلي و خارجي كه به دبي مي‌آيند، كمي متفاوت است. انواع شركت‌ها در دبي عبارتند از:
شركت با مسئوليت محدود (LLC)
شركت مشاوره تخصصي حقوقي و مدني
ثبت شركت از طريق اخذ نمايندگي شركت‌هاي بزرگ خارجي
,
,
سرمايه گذاري در امارات متحده عربي
امارات متحده عربي كشوري امن، قطب اقتصادي در خاورميانه و از نظر سياسي باثبات است و بيش از 150 مليت را در خود جاي‌داده است. در سال‌هاي اخير اين كشور بالاترين رشد اقتصادي را در ميان كشورهاي منطقه داشته است و مهاجرت به امارات و سرمايه گذاري در دبي تقاضاي بسياري داشته است. برخي از مزاياي سرمايه گذاري در امارات، ثبت شركت در مناطق آزاد تجاري اين كشور با مالكيت 100 درصدي، ماليات صفر و زيرساخت‌هاي بسيار توسعه‌يافته است.
روش‌هاي مهاجرت به امارات از طريق سرمايه گذاري
بر اساس نظرسنجي شوراي تجارت و توسعه سازمان ملل متحد و آژانس ترويج سرمايه گذاري، امارات متحده عربي سيزدهمين كشور با اميدواركننده‌ترين اقتصاد خانگي براي سرمايه گذاري در سال 2017-2019 شد و در سال 2020 ازنظرسرمايه گذاري مستقيم خارجي FDI (Foreign Direct Investment) در رده 15 جهان قرار گرفت. اين كشور از هفت منطقه تشكيل‌شده است كه دبي به‌عنوان يك مقصد برتر براي سرمايه گذاري در امارات است.
به‌طور كلي مجوزات ثبت شركت در دبي و مناطق ديگر امارات به 3 نوع تقسيم بندي مي‌شوند:
مجوز حرفه‌اي (Professional License)
مجوز تجاري (Commercial License)
مجوز صنعتي (Industrial License)
مجوز حرفه اي (Professional License)
مجوز حرفه‌اي مخصوص مشاغل خدماتي و مشاغلي است كه نيازمند توانايي‌هاي ذهني، تحصيلات آكادميك و يا روش‌هاي علمي و دقيق هستند مانند شركت‌هاي حقوقي و وكالت، شركت‌هاي حسابداري و يا مشاوره‌اي.
هزينه ثبت شركت در دبي و ساير مناطق امارات با توجه به معيارها و فاكتورهاي مختلف متفاوت است. نوع شركت، نوع مجوز صادر شده، منطقه مورد نظر براي راه اندازي كسب و كار، تعداد افراد شريك، انتخاب نام شركت و … از جمله اين معيارها هستند.
به‌طور كلي ميتوان ميانگين قيمت ثبت شركت در امارات در 2021 را اين ارقام دانست:
هزينه ثبت شركت در امارات
حداقل و حداكثر هزينه
8-20 هزار دلار آمريكا USD
30-73 هزار درهم امارات AED
هزينه هاي كفيل، ثبت آدرس، مجوز ثبت شركت، حق‌الوكاله هم در قيمت بالا مد نظر گرفته شده‌اند.
همچنين براي رفتن به امارات و راه اندازي شركت در اين كشور هزينه‌هاي ديگري هم وجود دارند كه مهم‌ترين آنها در زير آمده است:
نوع خدمت
دلار آمريكا USD
درهم امارات AED
اخذ ويزاي توريستي
95 دلار
350 درهم
اقامت 3 ساله امارات
326 دلار
1200 درهم
تغيير نوع ويزا
183 دلار
675 درهم
ID كارت امارات
103 دلار
378 درهم
آزمايشات پزشكي
87 دلار
322 درهم
مهر ويزا
236 دلار
870 درهم
مجموع
947 دلار
3438 درهم
براي راه اندازي شركت در امارات ابتدا بايد با ويزاي توريستي به اين كشور برويد. پس از طي كردن مراحل قانوني و اخذ مجوزات، ويزاي شما به ويزاي سرمايه گذاري Investor يا ويزاي پارتنر Partner تغيير مي‌يابد.
معمولا اين مراحل در 1 ماه انجام مي‌شود و مي‌توانيد شركت خود را در امارات متحده عربي ثبت و به فعاليت مشغول شويد.
يكي از سوالات متداول در بخش هزينه‌ها اين است كه:
انواع ويزاي امارات يا ويزاي دبي:
ويزاي توريستي دبي: ويزاي توريستي دبي كه به‌صورت ويزاي الكترونيكي امارات براي صادر مي‌شود و معمولا به صورت گروهي رزرو مي شود؛ اما امكان دريافت آن به صورت انفرادي نيز وجود دارد.
ويزاي تحصيلي دبي: آن دسته از افرادي كه قصد تحصيل در دبي را دارند مي بايست براي اخذ ويزاي تحصيلي اقدام كنند.
ويزاي كاري دبي: افرادي كه داراي پيشنهاد شغلي در دبي و از سوي كارفرماي مورد نظرشان هستند صادر مي‌شود و نيازمند دريافت مجوز از وزارت كار امارات مي باشند.
ويزاي ترانزيت امارات (ويزاي فرودگاهي دبي) : افرادي كه براي رسيدن به مقصدي ديگر ملزم به عبور از امارات هستند مي بايست ويزاي ترانزيت دريافت كنند.
ويزاي تجاري دبي مختص تجار، مديران عامل شركت ها و صاحبان كسب و كارها مي باشد.
روش‌هاي مهاجرت به امارات از طريق سرمايه گذاري
سرمايه گذاري در امارات در حوزه‌هاي مختلف انجام مي‌شود كه به‌صورت زير است:
سرمايه گذاري از طريق خريد ملك
سرمايه گذاري در صندوق‌هاي سرمايه گذاري
سرمايه گذاري از طريق ثبت شركت
سرمايه گذاري از طريق كارآفريني
مزاياي اقامت امارات از طريق سرمايه گذاري
موقعيت مطلوب امارات در خاورميانه و اتصال آسيا به آفريقا و اروپا اين كشور را مقصد سرمايه گذاران بسياري ساخته است. اقامت امارات متحده عربي مزاياي زيادي دارد. ما برخي از مزاياي اصلي را در زير فهرست كرده‌ايم:
اقامت طولاني‌مدت در امارات (5 يا 10 سال) با قابليت تمديد
زندگي، كار و تحصيل در امارات متحده عربي
امكان همراهي با خانواده
100٪ مالكيت مشاغل در امارات متحده عربي
معافيت ساكنان از ماليات بر درآمد
با توجه به Doingbusiness.org، امارات متحده عربي رتبه اول منطقه را در راحتي سرمايه گذاري دارد. اين نتيجه گيري بر اساس پارامترهايي مانند سهولت راه اندازي كسب و كار، مجوزهاي رسيدگي، ثبت ملك و غيره به دست آمده است.
شرايط اقامت در امارات به‌صورت 5 ساله
اگر مي‌خواهيد به‌عنوان سرمايه گذار در بخش ملك و كارآفريني درخواست بدهيد و بتوانيد در زندگي در امارات را تجربه كنيد، شرايط زير را در نظر بگيريد. ارزش ناخالص ملك بايد حداقل 5 ميليون درهم باشد.
سرمايه گذاري در دبي
دبي يكي از محبوب‌ترين مقاصد توريستي و تجاري در جهان است كه داراي جاذبه‌هاي در سطح جهاني و سبك زندگي چندفرهنگي است كه در هيچ نقطه ديگري از جهان يافت نمي‌شود. باوجود هجوم عظيم گردشگران، اين شهر همچنان يكي از امن‌ترين شهرهاي جهان است. اين شهر به دليل جذب استعدادها از سراسر جهان شناخته‌شده است و خانه شركت‌هاي چندمليتي است.
براي داشتن يك فرصت سرمايه گذاري موفق در دبي و اخد اقامت دبي با سرمايه گذاري، بايد بدانيد كه كدام بخش‌ها براي سرمايه گذاري بهتر هستند. در زير برخي از بخش‌هايي كه مي‌توانند منجر به بهترين سرمايه گذاري در دبي شوند آورده شده است.
سرمايه گذاري در سهام دبي
سرمايه گذاري در بازار سهام در دبي فرآيندي آسان است. سرمايه گذاران بايد يك حساب معاملاتي با يك كارگزار ثبت شده در يكي از صرافي‌هاي دبي، يعني بازار مالي دبي (DFM) يا NASDAQ دبي باز كنند. سرمايه‌گذار بايد يك شماره سرمايه‌گذار (كه مستقيماً از ميز خدمات سرمايه‌گذاري در صرافي‌ها قابل دسترسي است) براي معامله در DFM و ADX دريافت كند. اتباع خارجي مي‌توانند با حداقل كاغذبازي، سرمايه گذاري در بورس دبي را شروع كنند به شرط آن كه قابليت ريسك داشته باشند.
سرمايه گذاري با خريد ملك در دبي
بازار املاك و مستغلات در دبي، مانند بسياري از نقاط جهان، در سال 2021 به‌شدت رشد داشته است. ازآنجايي‌كه جمعيت دبي به‌صورت سالانه در حال افزايش است، بخش املاك و مستغلات دبي بهترين راه براي به حداكثر رساندن سود شما از سرمايه گذاري‌هاي كم نرخ است. همچنين افزايش علاقه به سرمايه گذاري خارجي و جذب گردشگر موفقيت سرمايه گذاري در اين حوزه را بيشتر مي‌كند.
سرمايه گذاري با ثبت شركت در دبي
با توجه به اينكه دبي جز مناطق آزاد است، ثبت شركت در اين منطقه با مالكيت 100٪ (بدون شريك محلي) براي مهاجران امكان‌پذير است. دبي براي توسعه مشاغل متعهد شده است و با فراهم ساختن راه‌هاي تجاري با جهان به توسعه كسب‌وكارها كمك مي‌كند.
دبي رتبه 1 منطقه‌اي و شانزدهم جهاني را در جهت ساده‌سازي ثبت شركت و راه اندازي كسب‌وكار كسب كرده است. به‌طوركلي راه‌اندازي و دريافت مجوز براي يك شركت منطقه آزاد آسان‌تر است و محدوديت‌هاي تجارت مانند بقيه مناطق نيست.
نرخ بيكاري در امارات
نرخ بيكاري در امارات در سال‌هاي اخير تا حدودي افزايش پيدا كرده است. نرخ بيكاري امارات در سال ۲۰۱۹، ۲/۶۴ درصد بود و در سال ۲۰۲۰ تا ۵ درصد افزايش يافت. اما با وجود پروژه طولاني مدتي كه دولت امارات طراحي كرده است، پيش‌بيني مي‌شود نرخ بيكاري اين كشور در سال ۲۰۲۲ به ۳/۵ درصد و در سال ۲۰۲۳ به ۳ درصد كاهش پيدا كند.
نرخ توليد ناخالص داخلي در امارات
نرخ توليد ناخالص داخلي در امارات در سال ۲۰۱۹ برابر با ۱/۷ درصد و معادل ۴۱۷ ميليارد دلار بود. اما با وجود شيوع ويروس كرونا و تاثير آن بر كسب و كارهاي سراسر جهان، نرخ GDP امارات هم به اندازه ۵/۹ درصد كاهش پيدا كرد و به ۳۵۸ ميليارد دلار رسيد. در سال ۲۰۲۱ نرخ توليد ناخالص داخلي به ۳/۱ درصد رسيد و ميزان توليد ناخالص داخلي تا ۴۱۰ ميليارد دلار افزايش پيدا كرد. انتظار مي‌رود در سال ۲۰۲۲ اين افزايش همچنان ادامه داشته باشد.
نرخ ماليات بر درآمد شركت‌ها در امارات
يكي از شاخص‌هاي مهم براي سرمايه گذاري در دبي، نرخ ماليات بر درآمد شركت‌ها است. در حال حاضر نرخ ماليات بر درآمد شركت‌ها در امارات برابر با صفر درصد است و همين باعث مي‌شود سرمايه گذاري در شركت‌هاي اين كشور براي سرمايه گذاران خارجي خيلي جذاب به نظر برسد. با اين وجود دولت امارات در ژانويه سال ۲۰۲۲ اعلام كرد كه قرار است از ماه ژوئن سال ۲۰۲۳ ماليات ۹ درصدي بر سود كسب و كارها اعمال شود.
نرخ كنترل فساد در امارات
حدود سه سال است كه نرخ كنترل فساد در امارات بدون تغيير و روي ۲۱ درصد مانده است. شاخص نرخ كنترل فساد، كشورها را بر اساس ميزان فساد در بخش عمومي آنها رتبه‌بندي مي‌كند. طبق پيش‌بيني‌هاي انجام شده، انتظار مي‌رود نرخ كنترل فساد امارات تا ۱۸ درصد كاهش پيدا كند.
نرخ مصادره اموال در امارات
منظور از نرخ مصادره اموال، ميزان خطري است كه سرمايه افراد ساكن در كشورها در صورت وقوع اتفاقاتي مثل عوض شدن حكومت با آن مواجه است. نرخ مصادره اموال استانداردي بين ۱ تا ۷ است. هر چه اين عدد بالاتر باشد خطر سلب مالكيت افراد از سرمايه خود افزايش پيدا مي‌كند. در سال‌هاي اخير نرخ مصادره اموال در امارات كم و حدود ۲ بوده است.
شرايط سرمايه گذاري در دبي
امارات متحده عربي يك محيط تجاري مطلوب به سرمايه گذاران خارجي ارائه مي‌دهد. وجود امكانات زيرساختي عالي، نيروي كار متخصص و حرفه‌اي و ارائه خدمات سفارشي باعث شده است سرمايه گذاري در دبي نسبت به ساير كشورها برتري‌هاي خاصي داشته باشد. دبي با ايجاد يك برنامه ويزاي منحصربهفرد مبتني بر سرمايه گذاري براي اقامت در امارات متحده عربي شرايط خاصي را براي سرمايه گذاران فراهم مي‌كند كه بتوانند علاوه بر دريافت اقامت دبي براي خود و خانواده‌شان، در محيطي كه از نظر ميزان درآمد، سود و نرخ ماليات بسيار جذاب است كسب و كار خود را راه‌اندازي كنند.
مدت زمان جوابدهي به ويزاي دبي و اعتبار آن
ويزاي دبي به دو صورت صادر مي‌شود: عادي و اضطراي. مبناي محاسبه روزها، يك روز پس از ارائه و ارسال مدارك است و بايد تعطيلات رسمي كشور و تعطيلات سفارت را هم به آن اضافه كنيد.
هركدام از ويزاهاي دوبي از زمان صدور 2 ماه معتبر مي‌باشند.
پس از ورود به كشور امارات اعتبار ويزا بر اساس درخواست اوليه و نوع ويزا خواهد بود.
مدت زمان جوابدهي به درخواست ويزاي دبي 1 تا 3 روز كاري مي باشد.
شرايط گرفتن اقامت امارات از طريق ثبت شركت
يكي از راه‌هاي اخذ اقامت كشور امارات، ثبت شركت در دبي به شمار مي‌رود. كشور امارات در سال‌هاي اخير با تغييرات بسيار عالي كه در اقتصاد كشور خود داد، باعث شد تا سرمايه‌گذاران سراسر جهان، اين كشور را براي سرمايه‌گذاري و ثبت شركت خود انتخاب كنند. يكي از مهم‌ترين موارد تمايل سرمايه‌گذاران خارجي به اين كشور را ميتوان عدم وجود ماليات دانست. به‌طوركلي ۱۲ نوع شركت در اين كشور وجود دارد. در بيشتر مناطق اين كشور فرد خارجي نميتواند صددرصد سهام شركت را به نام خود كرده و بايد حتما با يك سهامدار بومي شريك شود. اما در حال حاضر در مناطق آزاد امارات، فرد ميتواند با مالكيت صددرصد شركت خود را راه‌اندازي كند. مدت‌زمان اقامت اين كشور از طريق ثبت شركت، بستگي به ميزان سرمايه‌گذاري فرد و نوع شركت دارد. خوب است بدانيد كه هرچقدر ميزان سرمايه‌گذاري فرد در اين زمينه بيشتر باشد، مدت‌زمان اقامتش نيز بيشتر خواهد بود.
منبع
گلدن هيلز پراپرتيز
برچسب: ،
ادامه مطلب
